茅ヶ崎でこれから住宅ローンを使って不動産を購入する方は、抵当権設定の不動産登記を行わなければいけません。

また、所有する不動産のローンが完済しているにもかかわらずまだ抵当権を抹消せずにいる方、そしてもうすぐローンが完済するという方は抵当権の抹消について考えていますでしょうか。

今回は抵当権設定・抹消にかかる費用相場はどれくらいなのか、何に対して費用がかかってくるかについて解説します。特に、土地や建物の抵当権を抹消していなければ後々困ってしまうこともあるので、抹消の手続きをしておくことはとても大切です。

今から抵当権設定・抹消の不動産登記を行う方も、今後その可能性が出てくる方もこの記事をぜひ参考にしてみてください。

抵当権抹消とは、不動産の権利関係を記載した登記簿から抵当権を消すことを指します。抵当権抹消は不動産登記の一つで、ローンを完済した際にはこの手続きを行う必要があるのです。

では、抵当権を抹消せずにそのままにしておいた場合、どうなってしまうのでしょうか。結論からいうと、抹消しないからといって罰則はなく、今すぐ困ってしまうこともありません。ただ抵当権がついたままの不動産は、いくらローンが完済していても法的にそれを証明できず、売却できなくなってしまいます。

また抵当権がついたまま不動産を相続し、その後相続人が不動産売却を行う場合、抵当権抹消に必要な書類をかき集めなければならなくなってしまうのです。そして抵当権がついた不動産を持っている場合、他のローン審査に通らなくなってしまうというデメリットも考えられます。

住宅ローンを完済したら、抵当権抹消の手続きを行いましょう。茅ヶ崎市内での抵当権抹消についてのご相談なら、ぜひクローバー司法書士事務所をご利用ください。

抵当権抹消登記を行うときにかかる費用の相場は、10,000〜15,000円程度です。具体的に必要な費用は下記をご確認ください。

建物や土地などの不動産を購入してローンを組んだ際には、抵当権設定登記を行うことになります。こちらは借入額も影響してくるので、一律に相場というものはありません。

茅ヶ崎市がある神奈川県の抵当権設定登記の平均は、39,267円となっています。抵当権設定登記にかかる具体的な費用は下記です。

抵当権抹消手続きを後回しにしておくと、必要な書類を揃えるのに時間がかかってしまいます。また、抹消でも設定でも、早めに準備を進めておけば、必要なタイミングでバタバタすることがありません。

土地・建物の抵当権抹消・設定に関するご相談は、茅ヶ崎市にあるクローバー司法書士事務所にお問い合わせください。不動産登記は不動産の相続や売買に必須なので、スムーズに進めるためにもプロへの依頼がおすすめです。費用などの詳細はホームページをご確認いただくか、お気軽にお問い合わせください。